Manhattan, dit qu`il a récemment traité avec un trésorier peu scrupuleux. Crespo dit qu`après avoir expliqué qu`il s`agissait de dépôts réels qui étaient dus aux actionnaires, «le trésorier a continué d`appuyer la question et a expliqué qu`il avait fait ce genre de chose à son travail tout le temps. Si les matériaux sont manipulés correctement, Rosabianca continue, une copie de vos renseignements personnels devrait être gardé sous la serrure et la clé au Bureau du gestionnaire-et personne au Conseil devrait distribuer ces informations, ou en gardant des copies pour eux-mêmes. Le titre de l`ordre du jour doit indiquer le nom et l`adresse de l`organisation. Cela rappelle aux membres du Conseil de préparer des rapports ou d`autres documents qui doivent être portés devant le Conseil. Équilibrer ce qui est juste et ce qui est attendu peut être délicat pour les conseils — à tel point que parfois, les membres du Conseil et les non-membres du Conseil se demandent pourquoi les gens s`embêtaient à servir en premier lieu. Mais avoir toutes les communications électroniques liées à l`Association dans un seul endroit rendra plus facile de les produire, si requis par un ordre de découverte, parce qu`ils ne seront pas mêlés avec des milliers d`autres documents sans rapport. Les éléments doivent inclure les éléments d`affaires antérieurs qui ne sont pas résolus, doivent être discutés plus avant ou exiger un vote du Conseil. Comme la plupart de ces statuts et documents ont été écrits avant que le courrier électronique existait, ils ne référencent généralement pas les communications électroniques spécifiquement. Les planches de condo ont moins de pouvoir, mais les deux conseils peuvent faire et appliquer les règles et la réglementation en vertu des documents.

L`ordre du jour de la réunion précédente sert de modèle pour la prochaine réunion. Vous nous avez donné un solide leadership, et j`ai aimé travailler avec vous depuis trois ans. Dis merci. Dans les associations plus petites, le Conseil peut administrer le processus électoral et/ou demander aux propriétaires de l`unité de se porter volontaires pour aider au processus. Mais les communications par courrier électronique dans lesquelles la majorité des membres du Conseil discutent des activités d`association pourraient être interprétées comme une réunion, et les décisions prises ou les actions entreprises à la suite de ces discussions pourraient être contestées. Cela ne s`applique qu`aux procurations distribuées par le Conseil, mais ne s`applique pas à un mandataire distribué par un propriétaire d`unité. Après que la réunion est appelée à l`ordre, le Président du Conseil peut faire des remarques de bienvenue, demander des introductions, ou lire les énoncés de mission et de vision de l`organisation. Le pouvoir qu`un Conseil a dans une coopérative est différent de celui d`un condo», dit Pennisi. Si vous avez des questions ou si vous avez besoin de conseils, veuillez appeler les avocats de Wynn & Wynn, P. Alors que la grande majorité des membres du Conseil d`administration prennent leur position dans la foulée et sont uniquement intéressés à faire ce qui est le mieux pour leur communauté de construction, certains membres du Conseil ne laisser l`autorité aller leur tête. Peu importe qui supervise le dépouillement du scrutin, tout candidat à l`élection au Conseil d`administration ou au représentant du candidat a le droit d`être présent au dépouillement du scrutin lors de cette élection. Comme pour les droits de vote, le droit de se tourner pour la Commission s`étend également à un acheteur contractuel à tempérament (pourvu que le droit n`ait pas été retenu par le vendeur de l`unité), l`agent ou le bénéficiaire d`une fiducie, et l`agent autorisé d`une société détenant le titre d`une unité.

Toutefois, à moins que le conjoint n`ait la propriété de l`unité, le conjoint n`est pas autorisé à voter. Ce sont le type de «clin d`oeil» choses que vous voyez, «Rosabianca dit. Le Secrétaire devrait préplanifier l`ordre du jour en examinant l`ordre du jour et les procès-verbaux précédents et demander aux membres du Conseil d`administration des articles ou des questions à inclure. Heureusement pour les résidents du Massachusetts, il existe un mécanisme légal pour recouvrer les cotisations dues à l`Association de condos. Un Conseil peut-il imposer des règles concernant la sécurité ou les visiteurs? Si vous procédez ainsi, veillez à utiliser une adresse e-mail professionnelle et à inclure vos coordonnées dans votre signature.